Estimation théorique
Avenue de France,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de France,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 132 | 368 | 160000€ | 1212€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DE BEL AIR | 4 | 66 | 700 | 135000€ | 2045€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DE BEL AIR | 2 | 58 | 0 | 85000€ | 1466€ |
2023-01-10 | 10 | RUE RENE MOUCHOTTE | 4 | 68 | 920 | 141000€ | 2074€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DE BEL AIR | 2 | 56 | 235 | 120000€ | 2143€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 304 | 125000€ | 2016€ |
2022-07-07 | 32 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 90 | 680 | 227000€ | 2522€ |
2020-03-13 | 34 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 96 | 610 | 139400€ | 1452€ |
2023-01-24 | 12 | RUE MARCEL DORET | 5 | 94 | 384 | 135000€ | 1436€ |
2022-03-31 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 6 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2022-03-09 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 411 | 133000€ | 1985€ |
2022-12-02 | 27 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 81 | 637 | 182000€ | 2247€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 62 | 119350€ | 1865€ |
2023-01-05 | 13 | RUE MARCEL DORET | 4 | 83 | 321 | 131000€ | 1578€ |
2021-09-29 | 21 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 150 | 370 | 263230€ | 1755€ |
2022-11-22 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 161 | 122000€ | 1435€ |
2021-05-19 | 12 | RUE EDOUARD BELIN | 2 | 70 | 500 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-27 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 166 | 121000€ | 1681€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DE BEL AIR | 7 | 119 | 190 | 166000€ | 1395€ |
2019-12-20 | 8 | RUE RENE FONCK | 5 | 98 | 462 | 150000€ | 1531€ |
2020-09-23 | 35 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 81 | 759 | 176000€ | 2173€ |
2021-11-15 | 13 | CHE DE LANDES | 3 | 62 | 585 | 72000€ | 1161€ |
2023-06-14 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 480 | 105000€ | 1567€ |
2019-10-30 | 6 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 85 | 775 | 144000€ | 1694€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DU BELLAY | 5 | 87 | 502 | 146000€ | 1678€ |
2019-10-08 | 15 | RUE MICHEL DETROYAT | 5 | 94 | 458 | 128600€ | 1368€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 101 | 1041 | 164000€ | 1624€ |
2021-08-24 | 2 | RUE ROBERT MORANE | 3 | 80 | 500 | 118000€ | 1475€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DES GALLIERES | 3 | 76 | 692 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-24 | 30 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 95 | 564 | 173000€ | 1821€ |
2022-10-28 | 34 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 411 | 203500€ | 2544€ |
2022-11-23 | 45 | RUE DES GALLIERES | 3 | 61 | 370 | 185915€ | 3048€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LEWES | 4 | 74 | 329 | 151425€ | 2046€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 184 | 147900€ | 1849€ |
2020-03-27 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 498 | 120000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 3 | RUE CHARLES LINDBERGH | 7 | 154 | 575 | 190000€ | 1234€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DU BELLAY | 5 | 95 | 493 | 130000€ | 1368€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DE LA MARE | 1 | 30 | 120 | 94200€ | 3140€ |
2022-02-18 | 48 | RUE DES GALLIERES | 7 | 168 | 862 | 180000€ | 1071€ |
2023-01-26 | 11 | RUE ROBERT MORANE | 4 | 80 | 564 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DES GALLIERES | 2 | 66 | 580 | 92000€ | 1394€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DE LANDES | 2 | 46 | 212 | 90510€ | 1968€ |
2022-05-19 | 23 | CHE DES RUELLES | 3 | 53 | 200 | 133000€ | 2509€ |
2019-09-17 | 12 | RUE ANTOINE DE BAIF | 4 | 72 | 588 | 167000€ | 2319€ |
2019-12-11 | 6 | RUE ESNAULT PELTERIE | 5 | 94 | 693 | 125000€ | 1330€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JEAN ASSOLANT | 6 | 110 | 524 | 130000€ | 1182€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DE LA MARE | 5 | 83 | 288 | 159080€ | 1917€ |
2020-12-16 | 11 | RUE ANTOINE DE BAIF | 5 | 86 | 361 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-26 | 13 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 70 | 460 | 144000€ | 2057€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE LA MARE | 5 | 200 | 668 | 340000€ | 1700€ |
2022-10-19 | 9 | RUE ANTOINE DE BAIF | 5 | 86 | 361 | 140000€ | 1628€ |
2020-03-11 | 13 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 89 | 484 | 125000€ | 1404€ |
2020-03-04 | 10 | RUE JEAN ASSOLANT | 4 | 72 | 449 | 141000€ | 1958€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES GALLIERES | 3 | 76 | 386 | 105000€ | 1382€ |
2020-08-24 | 19 | CHE DES RUELLES | 5 | 110 | 117 | 97900€ | 890€ |
2020-10-22 | 76 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 903 | 126000€ | 1416€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES GALLIERES | 4 | 127 | 523 | 40000€ | 315€ |
2020-10-06 | 15 | RUE ROBERT MORANE | 9 | 184 | 517 | 177570€ | 965€ |
2020-03-20 | 36 | RUE BOSSUET | 2 | 46 | 428 | 70000€ | 1522€ |
2021-03-18 | 14 | RUE JEAN ASSOLANT | 6 | 133 | 475 | 168000€ | 1263€ |
2019-06-21 | 6 | RUE ANTOINE DE BAIF | 4 | 72 | 459 | 149600€ | 2078€ |
2019-10-24 | 9 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 48 | 458 | 110000€ | 2292€ |
2023-01-25 | 32 | RUE BOSSUET | 6 | 101 | 793 | 168000€ | 1663€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DE LA MARE | 5 | 110 | 533 | 118000€ | 1073€ |
2021-05-12 | 7 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 74 | 509 | 193850€ | 2620€ |
2022-12-21 | 30 | RUE BOSSUET | 6 | 103 | 351 | 165300€ | 1605€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA MARE | 4 | 148 | 623 | 184000€ | 1243€ |
2020-06-19 | 7 | RUE COURTE | 3 | 83 | 408 | 90000€ | 1084€ |
2020-05-29 | 39 | RUE BOSSUET | 4 | 87 | 313 | 97000€ | 1115€ |
2022-09-19 | 5 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 65 | 211 | 127000€ | 1954€ |
2020-10-14 | 73 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 87 | 638 | 197000€ | 2264€ |
2023-02-28 | 76 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 63 | 455 | 151000€ | 2397€ |
2022-07-04 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 80 | 424 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-25 | 37 | RUE BOSSUET | 5 | 94 | 251 | 167600€ | 1783€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 50 | 127 | 30000€ | 600€ |
2019-11-16 | 62 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 309 | 67000€ | 1117€ |
2022-08-24 | 62 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 309 | 169500€ | 2825€ |
2020-02-21 | 1 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 84 | 246 | 150000€ | 1786€ |
2020-03-03 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 322 | 160000€ | 1702€ |
2023-01-30 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 322 | 186375€ | 1983€ |
2019-12-27 | 23 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 167 | 75000€ | 798€ |
2019-09-03 | 25 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 206 | 118800€ | 1264€ |
2021-03-18 | 27 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 254 | 123000€ | 1309€ |
2023-04-28 | 3 | RUE COURTE | 4 | 65 | 165 | 127500€ | 1962€ |
2023-01-06 | 2 | RUE ANC HAUTES GRANGES | 8 | 130 | 199 | 267000€ | 2054€ |
2020-02-13 | 31 | RUE BOSSUET | 3 | 50 | 532 | 135000€ | 2700€ |
2023-01-27 | 46 | RUE PIERRE DE RONSARD | 2 | 46 | 233 | 87000€ | 1891€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 63 | 592 | 97000€ | 1540€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DE LA MARE | 3 | 49 | 655 | 117740€ | 2403€ |
2021-10-20 | 18 | RUE BOSSUET | 3 | 59 | 737 | 100000€ | 1695€ |
2023-05-02 | 29 | RUE BOSSUET | 4 | 68 | 452 | 116000€ | 1706€ |
2021-09-08 | 69 | RUE DES HAUTES GRANGES | 4 | 91 | 215 | 155000€ | 1703€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 130 | 1238 | 265000€ | 2038€ |
2021-11-29 | 15 | AV DE L ARROU | 3 | 63 | 336 | 110000€ | 1746€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 74 | 56 | 70000€ | 946€ |
2022-08-04 | 75 | RUE DE LA MARE | 4 | 97 | 1170 | 305000€ | 3144€ |
2022-06-14 | 77 | RUE DE LA MARE | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-30 | 19 | AV DE L ARROU | 3 | 40 | 90 | 139000€ | 3475€ |
2019-06-14 | 19 | RUE BOSSUET | 3 | 67 | 320 | 185200€ | 2764€ |
2019-07-17 | 59 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 98 | 317 | 234000€ | 2388€ |
2022-09-23 | 12 | RUE BOSSUET | 4 | 76 | 388 | 90000€ | 1184€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE L ARCADE | 3 | 98 | 138 | 40000€ | 408€ |
2022-08-31 | 17 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 664 | 230000€ | 2371€ |
2019-08-14 | 23 | AV DE L ARROU | 5 | 87 | 212 | 180300€ | 2072€ |
2020-12-10 | 22 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 3 | 65 | 54 | 120000€ | 1846€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU SAUVAGEAU | 4 | 81 | 750 | 155850€ | 1924€ |
2021-11-16 | 25 | AV DE L ARROU | 4 | 80 | 240 | 231500€ | 2894€ |
2020-01-21 | 33 | RUE DES BASSES GRANGES | 3 | 58 | 285 | 35000€ | 603€ |
2019-09-12 | 47 | RUE ETIENNE BAUDET | 5 | 97 | 805 | 135000€ | 1392€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 58 | 314 | 130000€ | 2241€ |
2022-03-31 | 27 | AV DE L ARROU | 6 | 149 | 494 | 320000€ | 2148€ |
2021-09-30 | 65 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 80 | 647 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-19 | 47 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 64 | 126 | 34930€ | 546€ |
2022-07-21 | 62 | RUE DES HAUTES GRANGES | 6 | 140 | 740 | 404140€ | 2887€ |
2021-11-10 | 49 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 86 | 194 | 200000€ | 2326€ |
2019-05-28 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 657 | 60000€ | 811€ |
2022-08-16 | 49 | RUE DES HAUTES GRANGES | 6 | 81 | 262 | 228380€ | 2820€ |
2020-02-29 | 12 | AV DE L ARROU | 6 | 107 | 496 | 157000€ | 1467€ |
2022-06-03 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 62 | 377 | 66000€ | 1065€ |
2021-07-12 | 73 | RUE ETIENNE BAUDET | 4 | 104 | 414 | 140000€ | 1346€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU SAUVAGEAU | 4 | 81 | 537 | 130000€ | 1605€ |
2021-08-31 | 3 | RUE BOSSUET | 5 | 88 | 746 | 147210€ | 1673€ |
2022-12-21 | 16 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 5 | 86 | 392 | 163462€ | 1901€ |
2019-11-19 | 43 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 230 | 157000€ | 1826€ |
2022-03-14 | 32 | AV DE VENDOME | 9 | 170 | 260 | 140000€ | 824€ |
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 80 | 615 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-20 | 12 | GRAND COUR | 5 | 142 | 225 | 471000€ | 3317€ |
2020-12-23 | 12 | RUE ESTREUX BEAUGRENIER | 3 | 94 | 259 | 206900€ | 2201€ |
2020-11-10 | 17 | RUE ETIENNE BAUDET | 6 | 116 | 179 | 119000€ | 1026€ |
2021-05-19 | 39 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 81 | 356 | 125000€ | 1543€ |
2023-04-14 | 50 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 44 | 74 | 85000€ | 1932€ |
2019-07-16 | 8 | RPE DES CHEVALIERS | 4 | 76 | 631 | 90000€ | 1184€ |
2022-10-28 | 8 | RPE DES CHEVALIERS | 4 | 76 | 631 | 176450€ | 2322€ |
2022-07-19 | 42 | RUE ETIENNE BAUDET | 2 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2019-08-12 | 59 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 93 | 524 | 163000€ | 1753€ |
2019-09-18 | 16 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 71 | 635 | 125000€ | 1761€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU PLESSIS | 3 | 71 | 309 | 121000€ | 1704€ |
2023-01-13 | 21 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 70 | 0 | 36000€ | 514€ |
2022-04-01 | 11 | GRAND COUR | 4 | 92 | 447 | 453500€ | 4929€ |
2021-11-10 | 50 | RUE CHARLES LINDBERGH | 7 | 127 | 517 | 162000€ | 1276€ |
2023-02-06 | 51 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 129 | 400 | 141264€ | 1095€ |
2020-11-02 | 9 | RLE DE BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 195 | 217400€ | 1959€ |
2022-07-26 | 27 | RUE JEAN DOUBLIER | 6 | 143 | 452 | 226850€ | 1586€ |
2022-06-10 | 8 | RUE RAPHAEL PERIE | 3 | 57 | 408 | 185000€ | 3246€ |
2021-06-25 | 45 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 104 | 343 | 158000€ | 1519€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DES HAUTES GRANGES | 5 | 120 | 287 | 390000€ | 3250€ |
2019-09-13 | 7 | RLE DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 234 | 162000€ | 2314€ |
2020-10-09 | 5 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 70 | 375 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DU PLESSIS | 4 | 110 | 172 | 156600€ | 1424€ |
2019-06-06 | 26 | AV DE VENDOME | 4 | 85 | 303 | 90000€ | 1059€ |